Sant’Agata Bolognese (BO) Splendido e grande appartamento su 2 livelli Rif. BRT991

In contesto residenziale di recente costruzione e in posizione strategica a pochi passi dal centro di Sant’Agata Bolognese, si propone in vendita un appartamento di 139 m² commerciali, disposto su due livelli (secondo e ultimo piano) senza ascensore. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione e offre una distribuzione funzionale degli spazi. Composizione Interna: Piano Secondo: L’ingresso principale conduce direttamente all’ampia zona giorno, caratterizzata da una buona luminosità e dotata di cucina a vista. Questo livello è concepito come il cuore dell’abitazione. Piano Mansardato (abitabile): Accessibile tramite una scala interna in legno, il piano superiore si apre con un ballatoio a vista sulla zona giorno sottostante. La zona notte è composta da: Due camere da letto matrimoniali, ciascuna con accesso diretto a un terrazzo abitabile coperto. Un terzo locale utilizzabile come studio o camera singola. Due bagni finestrati e completi. Pertinenze e Dotazioni: Volendo a parte Box auto singolo al piano interrato. Posto auto scoperto ad uso esclusivo in area condominiale. L’unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento autonomo alimentato a gas naturale e di impianto di aria condizionata. Riepilogo Caratteristiche Tecniche: Tipologia: Appartamento su due livelli Superficie Commerciale: 139 m² Locali: 4 (soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 1 studio/cameretta) Bagni: 2 Piano: Secondo e ultimo (senza ascensore) Terrazzi: 2 (abitabili coperti e chiusi) Anno di Costruzione: 2004 Stato dell’Immobile: Buono Riscaldamento: Autonomo, a gas naturale Climatizzazione: Presente Classe Energetica: E – IPE: 159,75 kWh/m² anno (in conformità alla L. 90/2013) Parcheggio: Possibilità Garage singolo e posto auto scoperto Questa soluzione abitativa rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un immobile spazioso, funzionale e dotato di sfoghi esterni privati, in una zona tranquilla ma servita. Per ulteriori informazioni tecniche o per fissare un sopralluogo, si prega di contattare i nostri uffici.